مهندس معماري أول مدني
شركة مواكبة | Mwakbah Company
Role:مهندس معماري أو مدني - إدارة المرافق والتشغيل.
ملخص الوظيفية :
البحث عن كفاءة هندسية متميزة (خريج هندسة معمارية أو مدنية) تمتلك خبرة عملية لا تقل عن 10 سنوات في قطاع الإنشاءات وإدارة المرافق (Facilities Management). سيكون المرشح مسؤولاً عن الإشراف التام على تشغيل وصيانة المرافق، إدارة العقود والمواصفات الفنية، إعداد جداول الكميات والمواصفات (BOQs)، وضمان أعلى معايير الكفاءة التشغيلية والسلامة للأصول والمباني.
المهام والمسؤوليات:
· إدارة التشغيل والصيانة (Operations & Maintenance):
· الإشراف الشامل على عمليات التشغيل والصيانة الوقائية، التصحيحية، والتنبؤية لجميع مرافق وأصول المنشأة.
· ضمان استمرارية عمل الأنظمة الكهروميكانيكية والإنشائية والمعمارية بأعلى كفاءة تشغيلية وتقليل أي وقت توقف.
· إعداد ومتابعة خطط الصيانة الدورية (السنوية، الشهرية، والأسبوعية) للمباني والمرافق.
· إدارة العقود والموردين (Contracts & Vendor Management):
· إعداد وصياغة ومراجعة العقود الفنية الخاصة بالصيانة والتشغيل وتقديم الخدمات مع المقاولين والموردين.
· تقييم أداء المقاولين ومتابعة التزامهم ببنود العقود ومؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs).
· إدارة الميزانيات التشغيلية ومتابعة التكاليف لضمان كفاءة الإنفاق والعائد على الاستثمار.
· إعداد المواصفات وجداول الكميات (Specifications & BOQs):
· إعداد وتطوير جداول المواصفات الفنية وجداول الكميات (BOQs) الخاصة بأعمال الصيانة والتطوير والتحسينات الإنشائية.
· مراجعة التصاميم والمخططات الهندسية لضمان مطابقتها للمواصفات القياسية المحلية والعالمية وسهولة صيانتها لاحقاً (Design for Maintenance).
· الإشراف الهندسي وضمان الجودة (Supervision & Quality):
· الإشراف المباشر على مشاريع التطوير والتحسينات وعمليات الصيانة الكبرى التي تنفذها الشركات الفرعية أو المقاولون.
· التأكد من تطبيق معايير الجودة والسلامة المهنية (HSE) في جميع المواقع والمرافق.
· إجراء عمليات التفتيش الدورية لتقييم الحالة الفنية للمباني وتقديم تقارير دورية للإدارة العليا.
المؤهلات المطلوبة:
· التعليم: بدرجة البكالوريوس في الهندسة المعمارية أو الهندسة المدنية .
· الخبرة: خبرة مهنية لا تقل عن 10 سنوات، مع خبرة عملية مركزة لا تقل عن 5 سنوات في مجال إدارة المرافق (Facilities Management))) إدارة التشغيل، وصيانة المباني.
· المهارات الفنية:
· إجادة استخدام برامج الهندسة والتصميم ذات الصلة (مثل AutoCAD وغيرها من البرامج الهندسية).
· إجادة تامة لإعداد جداول المواصفات الفنية وجداول الكميات (BOQs) وعقود الفيديك أو العقود التجارية المشابهة.
· معرفة قوية بأنظمة إدارة المباني (BMS) ومعايير إدارة المرافق (مثل ISO 41001 أو ما يعادلها).
· امتلاك شهادات مهنية تخصصية في المجال (مثل: CFM, LEED, FMP أو ما شابهها) تُعد ميزة إضافية قوية.
· المهارات الشخصية والقيادية:
· مهارات ممتازة في التفاوض وإدارة العقود وحل المشكلات الفنية.
· القدرة على قيادة فرق العمل الميدانية والتنسيق الفعال بين الأقسام المختلفة.
· مهارات تواصل قوية وإعداد التقارير الفنية باللغتين العربية والإنجليزية.
المهارات الشخصية والمهنية:
· القيادة وإدارة الفرق (Leadership & Team Management):
القدرة على قيادة وتوجيه الفرق الهندسية والفنية ومقاولين الصيانة الفرعيين لتحقيق الأهداف التشغيلية بكفاءة عالية.
مهارة تحفيز فرق العمل وحل النزاعات الميدانية بسرعة وفعالية.
· حل المشكلات واتخاذ القرار (Problem-Solving & Decision Making):
القدرة على التعامل السريع مع الأعطال الطارئة في المرافق واتخاذ قرارات حرجة تحت الضغط لضمان استمرارية الأعمال.
التفكير التحليلي لتقييم كفاءة استهلاك الطاقة والأصول وتقديم حلول تطويرية تقلل التكاليف التشغيلية.
· إدارة الوقت والتنظيم (Time & Priority Management):
القدرة على إدارة مهام متعددة في نفس الوقت (مثل الإشراف على الصيانة، مراجعة العقود، ومتابعة المشاريع الجارية) والالتزام بالمواعيد النهائية.
· مهارات التفاوض والتواصل الفعال (Negotiation & Communication):
مهارات تواصل قوية مع الإدارة العليا، والعملاء، والمقاولين الخارجيين.
قدرة عالية على التفاوض بشأن العقود، الأسعار، ومستوى تقديم الخدمات (SLAs) مع الموردين والمقاولين.
· الاهتمام بالتفاصيل والدقة (Attention to Detail):
دقة عالية في مراجعة الجداول الزمنية، جداول الكميات (BOQs)، والمواصفات الفنية لضمان خلوها من الأخطاء المالية أو الهندسية.